こんにちは

本日は、京都市右京区のリフォーム中物件のご紹介です

Before………

 

After………

築40年以上の物件が、どのように変わっていくのでしょうか

随時、更新していきます

 

お楽しみに(^_-)-☆

 

 京西陣工務店では、京都・大阪の各現場で修理や新築工事、

解体等を行っております

 

軽微な修繕からリフォーム工事、新築工事までなんでも承っております。

お気軽にご相談下さい

 

建築のプロが、お客様のお困り事に誠心誠意対応させて頂きます

 

宜しくお願い致します。

こんにちは！

もうすっかり冬になってきましたね。

 

さて今回は、弊社施工のフルリフォーム物件をご紹介したいと思います！

 

 

外観ですが、この通り新築同様となっております。

 

 

 

玄関は、洋風のおしゃれなドアで木の温もりを感じられますね！

　　　　

 

 

玄関を開けると突き当たりは収納、そしてLDKへと続きます。

温かみがあり、おしゃれなLDK！

 内装も、お客様のご予算やご希望をしっかりとお伺いし、施工させていただいております。

　　　　

 

 

　

 

 

キッチンの写真です。

まっさらなキッチンで作っていくお料理。

新しい生活が始まるワクワク感が感じられます。

 

こちらはお風呂です。

広々としていてゆったり一日の疲れがとれそう！

 

お手洗いは1階、2階の2カ所に設けました。

 

 

階段も新設し、傾斜が緩やかになりました。

 

階段を上がった先、2階のお部屋は1階と一体感のあるお部屋になっております。

角地の物件で、日当たりも良好です！

 

 

 

いかがでしたか？

新しいお住まいをご検討される際、

新築物件か（フル）リフォーム物件かで迷われる事もあるかと思いますが、

リフォームのメリットの１つに【既存の建物の広さを使える】という様な事が挙げられると思います。なぜなら、新しく建物を建てる際には、既存の建物と同規模の建物が建てられない事もあるからです。

そちらも新居探しの参考の一つにしてもらえればと思います！

 

小さな工事から新築、リフォームまで、お客様のお困りごとやご要望がございましたら是非、弊社をご用命くださいませ！

 

今年はとにかく暑い日々が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか

一時期の異常なまでの暑さは和らいだものの、まだまだ残暑が続きますので、

体調を崩されませんようお気を付けください

 

 

さて、こちらのブログはなかなか更新できておりませんが、

京西陣工務店は今日も元気に京都・大阪の各現場で修理や新築工事、

解体などフル回転で動いています

 

本日は、最近ご依頼頂いた、修理・修繕工事の写真をどーーんとUPいたします！！

 

 

 

【オークハウス防水】				【屋根修理】

【樋工事】				【戸車交換工事】
【棚工事】				【瓦工事】

【天井工事】				【屋根養生】

 

 

 

お住まいに関することなら、小さなことでもなんなりと京西陣工務店にお申し付けください。

修理・修繕、細かな作業のお困りごとは京西陣スタッフが解決致します。

お気軽にご相談ください

 

 

次回は新築工事現場の様子もご紹介していきますので、ご期待くださいませ

 

 

 

 

 

北区等持院の3区画の分譲地ですが、

最後の１区画が完成しました

 

写真は完成間近というところ（大工さんたちがところどころで出現してます）

 

 

 

 まずは１階のリビングをド－ンとご紹介いたします

 

 

		上部の吹抜けで、開放感のある明るいリビングに仕上がりました。   一片のクロスを変えることで、ぐっと印象が変わり おしゃれな空間に

 

 

 

 

 

		カウンターキッチンです。 システムキッチンの上部と背面に棚を造作しました。「見せる収納で」食器やお鍋などをディスプレイ出来ますね

 

 

 

 

 

 

2階・その他の居室です

 

こちらは1階のリビングとは雰囲気が変わって、可愛い雰囲気のお部屋に仕上がりました。

ドアもアンティーク調でステキです

 

 

 

 

 

洗面・バス・トイレも床材やタイルにこだわった水廻りとなりました。

タイルの水色が可愛い

 

 

 

 

素敵なお家ですね～

こんなお家に住んでみたいです

 

京西陣工務店は、お客様との打ち合わせを何度も重ね、

お客様のご希望を精一杯叶えることを第一に、安全面も考慮した上で

ご提案をさせていただいております。

 

お客様と一緒に住みやすい素敵な家を作っていきたいと思いますので、

小さなことからなんなりとお気軽にお声かけくださいませ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

北区等持院の3区画の分譲地ですが、

いよいよ最後の1区画

 

上棟からの様子を2週間ごとに紹介いたします

 

 

 

こちらは上棟の様子です。 　　　 【撮影日　平成29年1月21日】

 

 

 

 

				上棟から2週間後です。 窓ガラスが取付けられ、電気の配線 工事も入り、着々と進んでいますね。   【撮影日　平成29年2月4日】

 

 

 

 

				上棟から約１ヶ月後です。 壁や天井に断熱材を入れました。 大工さんたち丁寧に工事をすすめて 頑張っています！   【撮影日　平成29年2月23日】

 

上棟後1ヶ月でここまで工事が進みました。

このあと、内装工事です

お客様と当店工務部のスタッフとで綿密な打ち合わせが行われています。

お客様の思いのつまったプランがもうすぐ形となります

完成がとても楽しみです～

 

 

 

 

 

ここのところ、日差しも強く、30度を超える日も出てきましたね

まだまだ暑さに体が慣れていなくて、数時間外に出るだけでも疲れてしまいます

梅雨に入るまでに、お出かけもしておきたいですね

 

 

さて、本日はここ最近の修理・修繕工事をご紹介したいと思います

 

 

 

 

 

【 分岐水栓取付工事 】

 

 

お客様から、「引越しをするので、食洗機の取り外しと取り付けをして欲しい」、と

お電話を頂きました

 

卓上の食洗機は分岐水栓といって、水道の水を食洗機に分岐するものを取り付ける

必要があります。

 

 

 

◆Before

 

 

◆After

 

お引越し先の水道蛇口に、今までお使いだった分岐水栓を取り付けました

 

 

水栓関係の取り付け・取り外しは「自分でやろうと思ったけど、間違えて水が止まらなくなったら‥」、

「専用の工具が必要なのでは‥」とご依頼を頂くことも多いです

 

 

 

 

 

 

 

 

【 猫対策 】

 

 

お客様が「猫が縁の下によく入ってくるので、何か簡単な物で良いから取り付けて欲しい」、と

ご来店くださいました

 

 

 

◆After

 

縁の下の大きさに合わせてカットした板を取付けました

これで猫が入ってくることもなくなったと思います。

 

 

 

 

京西陣工務店は、お客様のご要望をご予算に合わせて施工させて頂きます

どんな小さなことでも、ご相談に乗りますので、お気軽にご連絡していただきますよう

お待ちしております

 

 

 

 

 

 

 

北区の等持院で、新築工事が始まっています

こちらは、全３区画の分譲地です

 

南側から2区画が一度に成約済みになりましたので、2軒同時に基礎工事からとりかかりました

 

まずは地盤補強から上棟までをご覧ください

 

 

 

 

 

【ステップ１】　地盤補強工事

 

 

住宅の重みで地盤沈下などを起こさないように、地盤を強化する工事です。

建物を安全に支えるられるしっかりとした地盤になるよう、大工さんたち頑張っていますね

 

 

地盤補強完了の様子です。

 

 

 

 

 

【ステップ２】　基礎工事

 

 

しっかりと補強をした地盤に、次は住宅の基礎を作っていきます

 

基礎は鉄筋とコンクリートで造られます。

鉄筋を組んでいく配筋工事の後、基礎の形にあわせて型枠をつくり、型枠にコンクリートを流し込み固めます

 

 

 

 

 

 

【ステップ３】　配管工事

 

基礎完成後に建物周りの外部配管を行います トイレや生活排水が流れる汚水管、雨が流れる雨水管を 埋設します

 

 

 

 

 

 【ステップ４】　土台工事

 

基礎コンクリートの上に土台を設置していきます

 

 

 

 

 

【ステップ５】　上棟

 

 

柱や梁などを大工さんたちが組立てていきます。

これが一日で仕上がるのですから、すごいですよね

 

 

 

 

 

 

本日はここまでです

 

さて、お客様の思いが沢山つまったプランは、どのような形となって実現されるのでしょうか

私も楽しみです～ 

 

 

 

 

 

 

 

 

北区上賀茂榊田町の新築工事ですが、ついに2軒目も完成いたしました

 

とっても素敵なおうちに仕上がっていますので、ぜひご覧ください

（画像はクリックすると大きくなります）

 

 

 

 

 

まずは、外観です

 

住まいの顔となる門扉や玄関、アプローチは 家づくりの中でももっとも

こだわりたい部分の一つです。

明るい色のタイルと可愛らしいゲートが、訪問客をお出迎えしてくれます

 

 

 

 

 

住まいの中心、LDKです

 

		開放感ある対面式のオープンキッチン！！ 憧れます～

 

 

 

 

 

家族団らんのリビングにストリップ階段を設けました。

階段の上がり降りでも、家族で楽しく会話ができます

階段をストリップにすることでも、開放感あるリビングに仕上がりました

 

 

 

 

 

吹抜けもあり、天井からの採光もバッチリです

 

 

 

 

 

ウッドデッキを敷いた中庭は、 室内に自然の光を取り入れることができ、 開放感を与えてくれます。

 

 

 

 

 2階の洋室です。

 

収納スペースもバッチリです

 

 

 

 

タンクレスのトイレには、外付けの手洗いシンクを。 レトロ感あふれるカランやタイルもとっても可愛いですね

 

 

 

 

 

 

 

白を基調とした、ナチュラルアンティークな洗面室に仕上がりました

 

 

 

 

 

 

いかがでしたでしょうか。

 

お客様との打ち合わせを何度も重ね、設備や建具、外構までこだわった

プランが実現しました

家族がつながるリビングを中心に、笑顔の絶えない幸せな住まいとなるよう、

スタッフ一同願っております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

北区上賀茂榊田町では新築の３軒分譲をしておりました

 

まずは１軒目が完成しましたので、ご紹介いたします

 

 

 

 

 

こちらが外観です。

 

白い外観に大きなカーポート

閑静な住宅地にピッタリな高級な感じの佇まいですね

 

 

 

 

 

 

2階に上がって、隣合う洋室2部屋です。

 

 

 

白いドアと花柄のクロスで、可愛らしい 雰囲気のお部屋に仕上がりました

 

 

 

 

 

 

 

水廻りも白を基調とした、明るくて清潔感のある空間になっています

 

 

 

 

 

今回の間取りはこちらです。 ４ＬＤＫ+お客様のご希望で書斎も実現しました

 

 

 

 

人生の大部分を過ごすこととなるご自宅が、心地よく安心して暮らせる家となるよう

スタッフ一同願っています

 

 

 

 

 

 

 

 

北区上賀茂でも新築工事がすすんでおります

 

 

ここのところ、現場がいくつも重なり、なかなかブログを更新できなくて、すみませんでした。

また、少しずつアップしていきたいと思います

 

 

 

こちらは基礎工事の様子です。   住宅を支える一番大事な基礎の部分は、しっかりと造っていきます

 

 

 

 

 

 

上棟＆上棟式の様子です。

棟上げまでの工事が終了したことに感謝し、無事に建物が完成することを皆で祈願します

 

 

 

 

さて、どんなおうちが出来上がるのでしょうか

とても楽しみです～